Estimation théorique
Rue des Campanules,49300 Cholet (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.79)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Campanules,49300-Cholet indique un avis de valeur compris entre 223.000€ et 251.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.230€ et 2.510€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 223.000€ et 251.000€ avec un indice de confiance de 2.89 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.207€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.207€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cholet (49099), comprenant 56127 habitants est de 7,75€, soit un loyer théorique mensuel de 775€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,12€, à 9,82€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 612€ et 982€ avec un indice de confiance de 8.37 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 223.000€ et 251.000€ avec un indice de confiance de 2.89 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.207€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.207€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cholet (49099), comprenant 56127 habitants est de 7,75€, soit un loyer théorique mensuel de 775€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,12€, à 9,82€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 612€ et 982€ avec un indice de confiance de 8.37 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-12-11 | 91 | AV DU PARC | 4 | 95 | 398 | 166221€ | 1750€ |
2021-08-09 | 91 | AV DU PARC | 4 | 95 | 398 | 190000€ | 2000€ |
2020-09-16 | 87 | AV DU PARC | 3 | 65 | 260 | 146902€ | 2260€ |
2019-07-03 | 12 | RUE DES CAMPANULES | 4 | 95 | 275 | 167900€ | 1767€ |
2023-03-14 | 9 | RUE DES CAMPANULES | 5 | 149 | 492 | 365000€ | 2450€ |
2022-07-04 | 18 | RUE DES DIGITALES | 4 | 103 | 325 | 250000€ | 2427€ |
2021-01-08 | 27 | RUE DES MARGUERITES | 5 | 153 | 464 | 276000€ | 1804€ |
2019-05-17 | 18 | RUE DES MARGUERITES | 5 | 106 | 414 | 219000€ | 2066€ |
2022-09-05 | 25 | RUE DES MARGUERITES | 6 | 156 | 638 | 390000€ | 2500€ |
2022-07-21 | 23 | RUE DES MARGUERITES | 5 | 200 | 653 | 460000€ | 2300€ |
2020-01-23 | 23 | RUE MARIE LAURENCIN | 4 | 91 | 235 | 142500€ | 1566€ |
2022-07-11 | 15 | RUE DES JACINTHES | 5 | 185 | 849 | 438000€ | 2368€ |
2020-02-04 | 19 | RUE DES JACINTHES | 4 | 106 | 418 | 238000€ | 2245€ |
2022-11-25 | 6 | RUE DES PERVENCHES | 3 | 68 | 198 | 210000€ | 3088€ |
2020-01-29 | 1 | RUE DES PAQUERETTES | 5 | 99 | 299 | 200000€ | 2020€ |
2020-06-12 | 37 | AV DU PARC | 3 | 68 | 264 | 165000€ | 2426€ |
2021-11-30 | 22 | RUE DES PERVENCHES | 5 | 90 | 311 | 355000€ | 3944€ |
2020-10-30 | 2 | RUE DES PAQUERETTES | 5 | 112 | 345 | 185000€ | 1652€ |
2019-09-25 | 24 | RUE DES PERVENCHES | 3 | 60 | 319 | 130000€ | 2167€ |
2020-10-20 | 10 | RUE DES PAQUERETTES | 3 | 76 | 345 | 179000€ | 2355€ |
2020-05-29 | 4 | RUE MARIE LAURENCIN | 3 | 85 | 412 | 180000€ | 2118€ |
2021-11-04 | 10 | RUE DES TREFLES | 4 | 116 | 567 | 243500€ | 2099€ |
2019-09-06 | 1 | RUE H DE TOULOUSE LAUTREC | 6 | 89 | 334 | 190000€ | 2135€ |
2021-04-19 | 9006 | LA GUIGNARDIERE | 6 | 215 | 2000 | 340000€ | 1581€ |
2020-05-15 | 9002 | LA PETITE LANDE | 5 | 127 | 1392 | 277000€ | 2181€ |
2020-10-22 | 17 | AV DU PARC | 4 | 89 | 402 | 168155€ | 1889€ |
2020-08-18 | 15 | AV DU PARC | 4 | 89 | 351 | 168155€ | 1889€ |
2021-12-17 | 2 | RUE DES TREFLES | 4 | 92 | 414 | 160990€ | 1750€ |
2020-11-06 | 13 | AV DU PARC | 4 | 89 | 341 | 168155€ | 1889€ |
2020-08-18 | 11 | AV DU PARC | 4 | 89 | 331 | 168155€ | 1889€ |
2019-08-20 | 39 | RUE DES GUIGNARDIERES | 4 | 75 | 294 | 105000€ | 1400€ |
2019-06-11 | 8 | SQ CAMILLE PISSARRO | 4 | 101 | 530 | 210000€ | 2079€ |
2021-05-31 | 9 | ALL DES ECURIES | 5 | 203 | 860 | 432000€ | 2128€ |
2020-05-29 | 59 | RUE DE MAULEVRIER | 5 | 90 | 257 | 142500€ | 1583€ |
2022-02-22 | 22 | RUE JEAN GIRAUDOUX | 6 | 124 | 750 | 282000€ | 2274€ |
2020-05-04 | 7 | ALL DES ECURIES | 5 | 128 | 798 | 313000€ | 2445€ |
2023-04-25 | 18 | RUE JEAN GIRAUDOUX | 6 | 116 | 435 | 240000€ | 2069€ |
2022-04-04 | 4 | IMP DES LEZARDS | 5 | 147 | 619 | 420000€ | 2857€ |
2019-08-23 | 14 | RUE AMEDEO MODIGLIANI | 6 | 218 | 1652 | 450000€ | 2064€ |
2021-07-23 | 10 | RUE H DE TOULOUSE LAUTREC | 5 | 95 | 409 | 142000€ | 1495€ |
2021-10-13 | 20 | RUE DES HERISSONS | 7 | 149 | 370 | 335000€ | 2248€ |
2020-12-03 | 15 | RUE DES HERISSONS | 5 | 144 | 456 | 350000€ | 2431€ |
2021-06-03 | 18 | RUE DES HERISSONS | 5 | 119 | 396 | 278000€ | 2336€ |
2020-01-17 | 19 | RUE H DE TOULOUSE LAUTREC | 6 | 120 | 468 | 212700€ | 1773€ |
2020-06-19 | 23 | RUE H DE TOULOUSE LAUTREC | 6 | 132 | 492 | 268000€ | 2030€ |
2022-09-13 | 26 | RUE DES HERISSONS | 4 | 108 | 366 | 282500€ | 2616€ |
2020-12-18 | 10 | RUE DES HERISSONS | 6 | 133 | 519 | 293122€ | 2204€ |
2022-08-30 | 1 | ALL DES ECURIES | 6 | 168 | 635 | 410000€ | 2440€ |
2022-11-22 | 15 | RUE ANDRE MALRAUX | 3 | 65 | 322 | 170000€ | 2615€ |
2020-07-16 | 19 | RUE ANDRE MALRAUX | 4 | 97 | 436 | 177000€ | 1825€ |
2020-09-14 | 23 | RUE ANDRE MALRAUX | 5 | 87 | 184 | 143000€ | 1644€ |
2023-06-30 | 26 | RUE H DE TOULOUSE LAUTREC | 5 | 121 | 589 | 373000€ | 3083€ |
2019-11-15 | 6 | RUE AMEDEO MODIGLIANI | 8 | 254 | 500 | 550000€ | 2165€ |
2022-07-22 | 10 | ALL DES ECURIES | 5 | 368 | 1000 | 700000€ | 1902€ |
2021-07-02 | 25 | RUE ANDRE MALRAUX | 4 | 106 | 368 | 208000€ | 1962€ |
2021-04-29 | 47 | ALL DES AMAZONES | 8 | 186 | 901 | 435000€ | 2339€ |
2020-03-03 | 3 | RUE MAURICE UTRILLO | 3 | 80 | 411 | 145000€ | 1813€ |
2021-03-25 | 9 | RUE DOM SORTAIS | 4 | 78 | 437 | 140000€ | 1795€ |
2022-08-16 | 12 | ALL DES ECURIES | 7 | 195 | 814 | 630000€ | 3231€ |
2022-11-08 | 19 | RUE CHARLES BAUDELAIRE | 4 | 74 | 415 | 165000€ | 2230€ |
2020-11-03 | 18 | PL GUILLAUME APOLLINAIRE | 4 | 88 | 201 | 140000€ | 1591€ |
2021-12-10 | 15 | RUE DOM SORTAIS | 5 | 86 | 392 | 139000€ | 1616€ |
2021-05-18 | 14 | PL GUILLAUME APOLLINAIRE | 4 | 88 | 236 | 175000€ | 1989€ |
2022-09-26 | 31 | AV DU HARAS | 4 | 82 | 250 | 170280€ | 2077€ |
2021-10-01 | 36 | RUE H DE TOULOUSE LAUTREC | 5 | 100 | 471 | 235000€ | 2350€ |
2021-06-29 | 7 | SQ JEAN GIONO | 4 | 90 | 368 | 164000€ | 1822€ |
2022-05-25 | 29 | AV DU HARAS | 4 | 81 | 219 | 172000€ | 2123€ |
2020-02-10 | 4 | PL GUILLAUME APOLLINAIRE | 4 | 88 | 191 | 165000€ | 1875€ |
2020-01-21 | 7 | RUE AMEDEO MODIGLIANI | 4 | 173 | 1268 | 470000€ | 2717€ |
2022-03-29 | 27 | AV DU HARAS | 4 | 81 | 232 | 172000€ | 2123€ |
2022-08-30 | 6 | RUE EDGAR DEGAS | 6 | 124 | 572 | 307000€ | 2476€ |
2020-08-26 | 3 | SQ DES EPERONS | 6 | 127 | 923 | 285000€ | 2244€ |
2022-05-09 | 25 | AV DU HARAS | 4 | 81 | 270 | 172000€ | 2123€ |
2019-06-21 | 5 | SQ DES EPERONS | 7 | 174 | 662 | 410000€ | 2356€ |
2022-03-08 | 2 | IMP DES RAINETTES | 4 | 83 | 279 | 172000€ | 2072€ |
2020-11-23 | 3 | RUE AMEDEO MODIGLIANI | 5 | 178 | 1500 | 395000€ | 2219€ |
2019-10-11 | 11 | AV DU HARAS | 5 | 167 | 800 | 304486€ | 1823€ |
2022-12-28 | 1 | IMP DES RAINETTES | 4 | 84 | 285 | 170280€ | 2027€ |
2020-08-21 | 260 | RUE DE LORRAINE | 4 | 83 | 330 | 148000€ | 1783€ |
2020-05-15 | 16 | RUE DOM SORTAIS | 5 | 89 | 338 | 155000€ | 1742€ |
2020-10-21 | 39 | RUE ANDRE MALRAUX | 7 | 150 | 342 | 208000€ | 1387€ |
2020-05-18 | 22 | RUE DOM SORTAIS | 5 | 89 | 218 | 127000€ | 1427€ |
2020-06-19 | 11 | RUE PAUL GAUGUIN | 5 | 89 | 243 | 160000€ | 1798€ |
2021-04-07 | 10 | SQ ARTHUR RIMBAUD | 5 | 95 | 408 | 240000€ | 2526€ |
2022-09-26 | 7 | ALL DU LICOL | 6 | 146 | 500 | 420000€ | 2877€ |
2021-07-06 | 11 | RUE DES CAMPAGNOLS | 4 | 133 | 622 | 335000€ | 2519€ |
2023-06-14 | 14 | RUE PAUL GAUGUIN | 5 | 118 | 381 | 278000€ | 2356€ |
2020-04-10 | 3 | PL GUILLAUME APOLLINAIRE | 4 | 88 | 198 | 150000€ | 1705€ |
2019-06-05 | 25 | RUE DU CDT MILLIASSEAU | 5 | 87 | 329 | 70000€ | 805€ |
2022-12-28 | 12 | ALL DU LICOL | 4 | 135 | 776 | 450000€ | 3333€ |
2020-01-06 | 9 | SQ DES EPERONS | 7 | 242 | 500 | 440000€ | 1818€ |
2022-02-23 | 12 | RUE PAUL GAUGUIN | 5 | 89 | 270 | 184640€ | 2075€ |
2022-12-16 | 7 | RUE PAUL GAUGUIN | 5 | 89 | 351 | 150000€ | 1685€ |
2021-01-12 | 21 | RUE DU CDT MILLIASSEAU | 4 | 87 | 211 | 110000€ | 1264€ |
2022-06-02 | 21 | RUE DU CDT MILLIASSEAU | 4 | 87 | 211 | 159990€ | 1839€ |
2022-06-24 | 3 | SQ ARTHUR RIMBAUD | 4 | 94 | 476 | 205000€ | 2181€ |
2020-10-15 | 10 | SQ ELSA TRIOLET | 4 | 89 | 0 | 159000€ | 1787€ |
2021-05-20 | 4 | SQ ELSA TRIOLET | 4 | 89 | 0 | 161000€ | 1809€ |
2019-06-25 | 5 | RUE PAUL GAUGUIN | 4 | 76 | 324 | 173000€ | 2276€ |
2019-12-18 | 44 | SQ MARGUERITE YOURCENAR | 4 | 74 | 277 | 142000€ | 1919€ |
2021-08-20 | 9 | RUE MARCEL PROUST | 5 | 98 | 503 | 176500€ | 1801€ |
2021-07-12 | 3 | RUE DES CAMPAGNOLS | 5 | 147 | 554 | 378000€ | 2571€ |
2022-02-25 | 40 | SQ MARGUERITE YOURCENAR | 3 | 74 | 238 | 165000€ | 2230€ |
2022-08-19 | 32 | RUE DU CDT MILLIASSEAU | 4 | 78 | 224 | 185000€ | 2372€ |
2019-11-27 | 2 | RUE MARCEL PROUST | 5 | 82 | 424 | 128100€ | 1562€ |
2022-07-29 | 8 | RUE DES CAMPAGNOLS | 5 | 117 | 523 | 338038€ | 2889€ |
2022-06-30 | 33 | ALL DES AMAZONES | 4 | 128 | 866 | 425000€ | 3320€ |
2019-11-21 | 4 | RUE MARCEL PROUST | 5 | 82 | 335 | 145000€ | 1768€ |
2021-02-15 | 20 | ALL DES AMAZONES | 4 | 144 | 976 | 328000€ | 2278€ |
2023-03-03 | 248 | RUE DE LORRAINE | 5 | 90 | 390 | 194000€ | 2156€ |
2020-02-25 | 12 | RUE AUGUSTE RENOIR | 5 | 101 | 750 | 187000€ | 1851€ |
2021-12-16 | 85 | RUE PAVILLON GROLLEAU | 5 | 101 | 352 | 200000€ | 1980€ |
2020-12-04 | 6 | RUE MARCEL PROUST | 5 | 85 | 289 | 155500€ | 1829€ |
2020-01-02 | 31 | ALL DES AMAZONES | 5 | 127 | 1025 | 320000€ | 2520€ |
2022-07-26 | 16 | RUE DES CAMPAGNOLS | 6 | 201 | 674 | 540000€ | 2687€ |
2020-02-12 | 5 | RUE CLAUDE MONET | 5 | 89 | 290 | 92000€ | 1034€ |
2021-06-29 | 1 | ALL DU LICOL | 5 | 205 | 924 | 628240€ | 3065€ |
2023-05-04 | 12 | SQ MARGUERITE YOURCENAR | 4 | 74 | 256 | 155000€ | 2095€ |
2021-07-05 | 29 | ALL DES AMAZONES | 5 | 196 | 500 | 472400€ | 2410€ |
2019-11-27 | 58 | RUE PAVILLON GROLLEAU | 6 | 104 | 282 | 130000€ | 1250€ |
2023-04-18 | 58 | RUE PAVILLON GROLLEAU | 6 | 104 | 282 | 138000€ | 1327€ |
2020-09-08 | 17 | ALL DES AMAZONES | 6 | 174 | 869 | 413000€ | 2374€ |
2020-09-07 | 31 | RUE MARCEL PROUST | 5 | 93 | 506 | 160000€ | 1720€ |
2021-05-28 | 8 | RUE JEAN GENET | 4 | 99 | 511 | 230000€ | 2323€ |
2021-01-18 | 24 | SQ MARGUERITE YOURCENAR | 4 | 74 | 230 | 150000€ | 2027€ |
2019-10-04 | 25 | RUE MARCEL PROUST | 4 | 85 | 344 | 148000€ | 1741€ |
2023-02-13 | 18 | SQ MARGUERITE YOURCENAR | 4 | 80 | 225 | 164000€ | 2050€ |
2021-10-28 | 7 | RUE PAUL CEZANNE | 4 | 81 | 384 | 202000€ | 2494€ |
2022-08-24 | 22 | SQ MARGUERITE YOURCENAR | 4 | 76 | 340 | 197300€ | 2596€ |
2021-09-14 | 44 | RUE MGR DOUILLARD | 6 | 132 | 433 | 206000€ | 1561€ |
2023-02-28 | 44 | RUE MGR DOUILLARD | 6 | 132 | 433 | 225000€ | 1705€ |
2022-12-28 | 73 | RUE PAVILLON GROLLEAU | 4 | 117 | 483 | 209500€ | 1791€ |
2021-10-11 | 11 | ALL DES AMAZONES | 5 | 220 | 653 | 585000€ | 2659€ |
2021-01-05 | 12 | RUE CLAUDE MONET | 3 | 99 | 550 | 150000€ | 1515€ |
2023-03-09 | 12 | RUE CLAUDE MONET | 3 | 99 | 550 | 235000€ | 2374€ |
2021-09-30 | 9 | ALL DES CAVALETTI | 5 | 174 | 771 | 595000€ | 3420€ |
2020-09-28 | 42 | RUE MGR DOUILLARD | 4 | 76 | 281 | 146000€ | 1921€ |
2022-04-04 | 12 | RUE JEAN GENET | 4 | 80 | 233 | 160000€ | 2000€ |
2021-12-17 | 37 | RUE MAURICE LAURENTIN | 5 | 105 | 348 | 216500€ | 2062€ |
2022-01-14 | 32 | RUE MARCEL PROUST | 4 | 135 | 250 | 333980€ | 2474€ |
2021-12-15 | 12 | SQ SAMUEL BECKETT | 5 | 115 | 546 | 285000€ | 2478€ |
2023-04-06 | 40 | RUE MGR DOUILLARD | 5 | 89 | 330 | 180000€ | 2022€ |
2020-09-18 | 6 | RUE ARAGO | 4 | 93 | 628 | 220000€ | 2366€ |
2021-07-07 | 6 | RUE ARAGO | 4 | 93 | 628 | 250000€ | 2688€ |
2019-08-01 | 5 | RUE ARAGO | 4 | 97 | 341 | 133000€ | 1371€ |
2022-12-30 | 5 | RUE ARAGO | 4 | 97 | 341 | 210000€ | 2165€ |
2022-07-08 | 13 | RUE XAVIER D'ABOVILLE | 5 | 141 | 462 | 430000€ | 3050€ |
2021-06-14 | 5 | ALL DES CAVALETTI | 7 | 181 | 834 | 417500€ | 2307€ |
2020-12-30 | 24 | RUE MAURICE LAURENTIN | 5 | 91 | 600 | 144780€ | 1591€ |
2019-09-30 | 5 | SQ ALFRED DE VIGNY | 5 | 119 | 541 | 205000€ | 1723€ |